Виртуальный город решений реальных проблем многоквартиных домов

Новое ЖКХ - Перовоград

виртуальный город решений реальных проблем
многоквартирных домов

novoegkh.ru

Главная · О сайте · Новости · Каталог файлов · Документы · Форумы общие · Форумы специальные · Фотогалереи

20 Октября 2018, 16:58:45

	Навигация
	Главная О сайте Новости Все дома Каталог организаций Каталог файлов Вопросы-ответы Лучшие статьи СМИ Документы Форумы общие Форумы специальные Фотогалереи Видео Доска объявлений Дневники Веб ссылки Каталог фото Частные фото Карта сайта Номера газеты "ВСЕ ДОМА" Справочники Горячие линии Полезные телефоны Структура платы ЖКУ Счётчики на воду Карта Москвы Диспетчерские ВАО Судьба 5-этажек ВАО Контакты Поиск по сайту Игры Шахматы Баннеры Правила сайта

	Разное

	Статистика

Читать все дневники | Читать

Все дневники

Проектирование подземных инженерных сетей и сооружений на стадии проектно-планировочных работ

Инженерное оборудование включает водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электро- и теплоснабжение, связь всех видов, водостоки, трубопроводы, городские дороги и мосты, городской рельсовый транспорт, вокзалы, аэропорты, речные порты и причалы.

Анализ бюджетной политики в области финансирования бюджетного дефицита и государственный долг Санкт-Петербурга

Бюджет Санкт-Петербурга характеризуется дефицитом, который растет достаточно интенсивно, в 2008 году он вырос на 44,5%, однако нужно отметить как положительный факт отсутствие внешних источников финансирования бюджета.

ремонт

Ремонт квартир в Перовограде и других градах.

Собственник должен стать хозяином своего дома.

В последнее время я все чаще стал задумываться над процессами, происходящими в обществе. Кто мы? Чего хотим? К чему идем? Одна из самых волнующих тем, которая сегодня не оставляет равнодушным практически никого, - это реформа ЖКХ. Что происходит в этой сфере? Какую роль играют здесь собственники? Два года назад соседи выбрали меня уполномоченным по дому. Погружаясь все глубже в проблемы обслуживания и содержания многоквартирного жилого дома, я накопил определенный багаж знаний и практический опыт в этом вопросе. Чтобы не быть голословным, скажу, что за последние два года в нашем доме был выполнен большой объем ремонтных работ. В частности, капитально отремонтированы коммуникации на входе в дом (замена питающей магистрали ГВС в подвале; замена ввода в дом ХВС, ГВС и отопления; замена питающих дом магистралей ХВС, ГВС и отопления), а также проведена замена пяти стояков ГВС и ХВС. Кроме того, в доме были отремонтированы подъезды и входные группы; установлены узлы учета отопления, ХВС и ГВС; произведен частичный ремонт межпанельных швов; осуществлены ревизия и ремонт электрической проводки, восстановлено освещение в подъездах и входных группах, в подъездах установлены пластиковые окна, новые почтовые ящики, произведено озеленение придомовой территории. Последнее наше достижение - дом включен в программу капитального ремонта по ФЗ-185. Скептики скажут: пиар, самореклама, такой объем работ за столь небольшой срок выполнить невозможно, тем более в условиях кризиса. Можно! Нужно просто захотеть сделать свою жизнь лучше. Но речь не обо мне и нашем доме, а о роли собственников в бурных процессах, которые сегодня происходят в ЖКХ. Только благодаря активной жизненной позиции жителей, тесному сотрудничеству с нашей управляющей компанией «ИЖКАМСЕРВИС», помощи депутата и еще ряда организаций наши мечты стали реальностью. И я уверен, что если жители изменят отношение к своей собственности, это станет возможным в любом многоквартирном жилом доме. Сегодня в Ижевске есть масса примеров умелого и грамотного управления жилыми домами. Однако наряду с позитивным опытом имеется и негативный. Вот только один пример - ТСЖ «Союзная, 145». Непрофессионализм и безграмотное ведение хозяйственной деятельности председателя ТСЖ и УК «Домовой» привели к образованию в доме задолженности в размере 2 000 000 рублей за тепловую энергию. Глубоко убежден, что если бы собственники занимали более активную жизненную позицию, участвовали в жизни своего дома, а правление контролировало деятельность председателя ТСЖ и работу управляющей компании, появление такой задолженности было бы невозможно. ТСЖ, безусловно, хорошая форма управления домом, но, прежде чем его создавать, нужно хорошенько подумать, стоит ли это делать. Например, если дом новый, а жильцы сознательные и платежеспособные, то можно не задумываясь создавать ТСЖ. Но если дом старый, требует больших вложений в ремонт, а платежеспособность жителей низкая, тут стоит подумать. Ключевую роль в ТСЖ играет председатель правления: если повезет, дом будет процветать, а если нет... Практика показывает, что очень часто к власти рвутся абсолютно некомпетентные, не имеющие практических навыков управления люди. Вставая во главе ТСЖ, они думают не о том, какую пользу смогут принести своей деятельностью дому, а о том, какую выгоду получат лично для себя. Власть и деньги - вот что не дает человечеству покоя. В погоне за благами люди забывают о существовании таких слов, как честь, совесть, достоинство, порядочность. Самое страшное в данной ситуации, что маленькая горстка людей, преследующая свои меркантильные интересы, может погрузить дом в глубокий хаос и загнать в долги. А ничего не подозревающие собственники будут продолжать исправно оплачивать счета. Еще одна форма управления многоквартирным жилым домом - с помощью управляющей компании. На мой взгляд, сегодня это самый приемлемый способ управления домом. На примере нашего дома можно увидеть, каких результатов можно достичь, наладив конструктивное взаимодействие УК и собственников. Но и здесь есть свои подводные камни. УК растут сегодня, как грибы после дождя. Поступающие от жителей за коммунальные платежи деньги многих лишают сна и покоя. Новоиспеченные Остапы Бендеры спят и видят, как бы добраться до них. Поэтому к выбору управляющей компании надо относиться осмотрительно. Прежде чем заключить договор с той или иной УК, необходимо узнать о ней побольше. Например, поинтересоваться мнением жителей домов, которые уже обслуживает эта компания. Кроме того, нужно учесть такие факторы, как количество обслуживаемых домов, длительность работы компании на рынке ЖКХ, существующую материально-техническую базу и многое другое. Но в любом случае деятельность УК надо контролировать. Немаловажная роль в выстраивании отношений с УК отводится уполномоченному по дому. Поэтому, прежде чем озаботиться выбором УК, надо выбрать в доме уполномоченного. Это должен быть грамотный и ответственный человек, заинтересованный в том, чтобы в доме был порядок. Вместе с тем не нужно забывать, что не все зависит от УК. Ключевую роль в управлении любым домом играют жители. Вот совсем свежий пример - дом по ул. 40 лет Победы, 58 (УК «Аргон-Сервис»). Собственники не могут прийти к единому мнению по многим вопросам, в результате чего блокируют проведение в доме ремонтных работ. А между тем в соседних домах, находящихся под управлением этой же компании, работы ведутся очень активно, дома входят в программу капитального ремонта по ФЗ-185. Возможно, эта информация поможет жителям домов полностью разобраться в сложившейся ситуации и принять правильное решение. Сделать это непросто. В погоне за деньгами собственников нечистоплотные организации применяют грязные технологии. Например, пытаются очернить компании, которые профессионально и честно работают, или пытаются заработать дешевый авторитет у жителей с помощью нецелевого использования средств: вместо того, чтобы оплачивать коммунальные услуги, они на деньги жильцов ремонтируют подъезды. Есть попытки коммерческого подкупа должностных лиц с целью завладения домом. Так, по данным пресс-службы ФСБ по Удмуртской Республике, в Ижевске был задержан с поличным за попытку подкупа в 500 000 рублей директор УК «Доверие» Рауф Кутдузов. Банальная покупка УК вместе с домами. Вдумайтесь: собственников покупают и продают, как баранов на базаре! Остановить эти негативные процессы без активной позиции собственников невозможно. Мы должны заставить себя уважать, не дать проходимцам управлять нашими домами, не допустить расхищения собираемых жителями средств, оставить право выбора формы управления домом и управляющей компании за собой. Без этого мы никогда не сможем навести в наших домах порядок. В этом я искренне убежден!

Снижение тарифов ЖКХ

Истерия по повышению тарифов в сфере ЖКХ продолжает набирать обороты. На телевизионных каналах НТВ, Рен-ТВ и многих других активно мусолиться данная тема. Вместе с тем не кто не дает ответа на вопрос: Что делать? Практически все передачи построены на одних эмоциях, мнением специалистов в данной отрасли не кто не интересуется. И это понятно, на объективной информации, сенсационный видео репортаж не сделаешь, рейтинг не поднимешь. Озлобленный, кровожадный народ только и ждет, когда ему укажут на его обидчика! Народ требует зрелищ и он его получит. Не осознавая того, что именно он сам во всем виноват, ибо он, и только он, путем голосований и своим посильным активным участием в жизнедеятельности страны определяет политику государства. От каждого из нас с вами зависит в какой стране мы будем жить. Кому выгодна эта шумиха? Кто оплачивает эфирное время подобных телепередач? На эти деньги можно было сделать очень много добрых дел. Не предвыборная ли гонка началась? Помните выражение уже далеких советских времен: " КРИТИКУЕШЬ ПРЕДЛАГАЙ, ПРЕДЛАГАЯ ДЕЛАЙ". Критики в наше время хватает, а решением реальных проблем не кто заниматься не хочет. Вернемся к вопросу: Что делать? Попробуем на него ответить. Итак, что можно противопоставить росту тарифов в сфере ЖКХ? Как можно сократить расходы по данной статье? 1.Возможно будет звучать банально, но нужно учиться экономить,рационально использовать потребляемые ресурсы. 2. Эффективным оружием является счетчики ХВС, ГВС, практика показывает, что установленные нормы потребления действительно завышены. При установке мы будем оплачивать только фактически потребленный ресурс. При условии что данные счетчики установлены в большинстве квартир. Смешно, парадоксально, но в 307 постановлении о правилах начисления за потребленные услуги сказано: " перерасход воды по показаниям прибора обще домового учета до начисляется на квартиры оборудованные индивидуальными приборами учета", т.е. самый экономный заплатит дважды. 3. Установка обще домовых приборов учета ХВС, ГВС, отопления. Даже при завышенных тарифах не так обидно оплачивать ресурс, который ты фактически потребил. Установка же автоматики на отопление может принести дому до 35% экономии, при выполнении не хитрых мероприятий по утеплению дома. ПОМНИТЕ! САМОЕ ДОРОГОЕ В НАШЕЙ ПЛАТЕЖКЕ - ЭТО ОТОПЛЕНИЕ! Экономя тепло - снижаем квартплату. 4. Жестко контролировать выставляемые счета за отопление,ГВС, ХВС современные приборы позволяют снимать информацию практически за любой период времени. Мы можем увидеть потребленные домом Г.кл. тепла, а также температуру подаваемой горячей воды. Если что не так - претензия, суд, перерасчет. 5. Применение энергосберегающих ламп приносит не значительную экономию, но как гласит народная пословица: "Курочка по зернышку клюет и сыта бывает". 6. По решению общего собрания собственников дополнительные источники дохода , можно также пустить на снижение квартплаты. Как правило они расходуются на нужды дома. 7. Активное участие в жизнедеятельности дома, также может принести свои плоды, во всяком случае , Вы будете в курсе всех событий и сможете влиять на ситуацию. 8. Контролировать деятельность УК, особенно расходы по собираемым статьям: текущий, капитальный ремонт.проверять качество выполненных работ. Это придаст уверенности, что дважды с Вас не будут собирать деньги за одну и ту же работу. Мероприятия, которые могут снизить сумму в наших платежках можно продолжать до бесконечности.Будет желание - появиться результат.

Профессиональные промышленные альпинисты в Москве на PromAlp1.Ru

ПРОМТЕХАЛЬП - услуги промышленных альпинистов в Москве и области. Ремонт фасадов, герметизация швов, монтаж, демонтаж, обслуживание в зимний период кровель. Огромный опыт работы, использование только передовых технологий. Обращайтесь!

Когда же дадут квартирку то?

Наш дом должны были сломать еще в конце 70-х, но случилась олимпиада и все денюжки ухнули на строительство АБВГДейки, черкизона и проч и проч...

Часовня в Перово.

Дорогие люди. Мне очень грустно от того, что в нашем районе есть только одна часовня, что нет Церкви, которая была бы открыта каждый день. А то часовня почему-то все время закрыта за железными воротами от людей. Я считаю, что это неправильно. Доступ к Богу в Церкви должен быть не только каждый день, но и круглосуточно, как это в Католической Церкви.

Интернет-платформа товарищества собственников ОЧАГ

http://ochag7.narod.ru рубрики: - прогресс (о новостях в сфере энергосбережения, утилизации отходов); - странички ТСЖ и ЖСК из Беларуси и Германии; - хроники ЧП (фоторепортажи о различных просшествиях в нашем дворе); - архив хулиганов (фото и описание); - правильно / неправильно (фото и описание примеров эксплуатации дома); - форум "ТЁРКИ"; - статьи о ЖКХ (более 110); - глобус (о ЖКХ самых разных стран); - фотоальбомы; -отдел кадров и многое другое.

Рассылка "Об управлении вашим многоквартирным домом"

Материалы рассылки «Об УПРАВЛЕНИИ ВАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ»

http://subscribe.ru/catalog/realty.mkd

Страница 1 из 2

	Консультации

	Логин
	Имя Пароль Вы не зарегистрированны? Нажмите здесь для регистрации. Забыли пароль? Запросите новый здесь.

	Сейчас на сайте
	Сейчас на сайте: 2 Гостей: 2 На сайте нет зарегистрированных пользователей Зарегистрировано: 10,516

	Случайная фотография
	И. К. Айвазовский Черное море Картины русских художников

	Из личного альбома
	Немецкий городок Старые фото Перовского района


	Виртуальный город решений реальных проблем многоквартирных домов - НОВОЕ ЖКХ РУ Наш адрес в Интернете: WWW.NOVOEGKH.RU E-mail: novoegkh@mail.ru 135,845,957 уникальных посетителей